【高松　賃貸】共益費について

2020.10.18

こんにちは！

グローバルセンタ－　中央通り店です！

 

今日は共益費についてお話したいと思います(*^^*)

 

まず基本的なことから抑えていきましょう！

「共益費」とは簡単に言うと、入居者がみんなで使う箇所や設備
（マンションのエントランスやロビー・エレベーターなど）
といったところの維持・管理する費用のことを指します。

例えばエレベーターや消防機器・浄化槽の点検費用や駐車場やスロープの除草費用や維持費
さらにはエントランスやロビーの共用灯の交換費用などに使われたりします。

物件によっては「共益費」を「管理費」という事もありますが、
どちらの名称でも金額が変わることはありません。

またどちらの用語で表記してあっても意味合いも同じと考えてＯＫです。

ちなみに共益費・管理費は国(国税庁)により非課税にする旨定められています。
 

ここでは「共益費」のだいたいの相場をお伝えしたいと思います。
当たり前ですが、みんなで使うスペースや設備が多ければ多いほど「共益費」は高くなります。
「共益費」は家賃の5％～10％が相場と言われています。

つまり家賃が6万円の物件の場合ですと、3,000円～6,000円が相場というわけです。
またマンションの場合エレベーターが設備で付いている場合は「共益費」は高くなる傾向になります。

ここ最近インターネット需要の高まりを受けて「インターネット利用料金無料」という物件も増えてきています。
このような物件も共用のインターネット設備を使うことが多いので「共益費」が高くなる場合もあります。

物件によって共益費込みの物件があったり、同じマンションでも共益費に差があったり様々です。